Н О В О С Т И

Рекомендации депутатских слушаний по вопросу:
«О ходе реализации положений Жилищного кодекса в Трехгорном
городском округе» в части реализации Федеральных законов
от 29.12.2004 г № 188-ФЗ и 189-ФЗ».

Заслушав и обсудив представленные доклады и информацию о ходе реализации положений Жилищного кодекса в городе Трехгорном, участники депутатских слушаний отмечают, что до настоящего времени четкого понимания населением положений Жилищного кодекса нет, а время, предоставленное Вводным законом органам местного самоуправления и собственникам, проходит.

Участники депутатских слушаний рекомендуют:

Администрации городского округа:

1. Основные усилия по выполнению положений жилищного законодательства направить на:
а) принятие необходимых мер по недопущению роста цен выше предельного индекса на электро- тепло-, газо- и водоснабжение населения, во-доотведение, снабжение населения топливом;
б) разъяснение жителям города: основ новой жилищной политики; организации управления недвижимым и общим имуществом; способов управления многоквартирными домами; необходимости выбора управляющей организации;
в) разработку нормативных правовых актов о порядке оказания содействия собственникам помещений в реализации ими положений ЖК РФ и актов о порядке организации бюджетного финансирования организаций, представляющих жилищно-коммунальные услуги:
—«О назначении ответственных лиц администрации муниципального образования за организацию и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования»;
— «О порядке оформления технической документации на многоквартирные дома»;
— «Об установлении временных границ земельных участков в целях осуществления обслуживания придомовых территорий до оформления земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов»;
— «Об утверждении рекомендаций по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для выбора способа управления»;
— «О содействии гражданам в орга-низации и проведении собраний собственников помещений в многоквартирных домах для выбора способа управления»;
— «О порядке выбора управляющей организации для управления многоквартирными домами, в которых все помещения находятся в собственности муниципального образования»;
— «Об утверждении мероприятий по информационному обеспечению собственников по вопросам управления многоквартирными домами, изменения порядка организации работ по содержанию и ремонту жилцх зданий и порядку оплаты соответствующих услуг»;
— «Об организации и проведении конкурсов на управление многоквартирными домами, в которых собственники помещений не выбрали способ управления до1 января 2007 года»;
—«Об утверждении методики определения платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности»;
— «Об утверждении размеров платы за наем для граждан, проживающих в многоквартирном доме и порядке применения такой платы»;
— «Об утверждении правил содержания и ремонта многоквартирных домов для целей определения минимального перечня работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома и периодичности их проведения»;
— «О порядке определения размеров платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, относящихся к специализированному жилищному фонду»;
— «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей»;
— «Об утверждении программы мероприятий по обучению лиц, имеющих намерение осуществлять деятельность в сфере управления многоквартирными домами»;
— «Об утверждении мероприятий по повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами»;
— «Об организации проведении работы по мониторингу реализации положений ЖК РФ по выбору способа управления многоквартирными домами»;
— «О порядке содействия органам управления многоквартирными домами в проведении и финансировании работ по капитальному ремонту многоквартирного дома»;
— «О порядке бюджетного финансирования исполнения органами местного самоуправления своих обязательств, связанных с управлением многоквартирными домами, в которых есть муниципальные жилые помещения»;
— «О компенсации расходов граждан на оплату жилых помещений и коммунальных услуг»;
— «О порядке выделения бюджетных средств, связанных с применением государственно регулируемых цен ниже себестоимости и с применением льгот»;
— «Об утверждении категории жилых домов, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании (для целей определения по ним цен и тарифов на ЖКУ, используемые для предоставления субсидий гражданам)»;
г) в целях реализации положений Жилищного кодекса:
— все имущество, использовавшееся ранее коммунальными структурами, в кратчайшие сроки передать в казну муниципалитета. Одновременно в казну города передать и муниципальный жилищный фонд;
— обслуживающие жилищный фонд организации преобразовать в акционерные общества;
— товариществам собственников жилья получить статус коммерческих структур;
— все жилищно-строительные кооперативы до 2007 года преобразовать вТСЖ;
предусмотреть средства на возмещение собственникам многоквартирных домов убытков от нанимателей жилья муниципального фонда.
2. Подготовить проект разбивки всей территории города на возможные участки компактно расположенного недвижимого имущества в целях создания на их основе объединений собственников помещений в многоквартирных домах.
3. Назначить ответственных должностных лиц из отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи, муниципального учреждения «Служба заказчика» за организацию работы по подготовке и проведению общих собраний собственников жилья.
4. Разработать типовой проект договора по управлению многоквартирным домом, рекомендации по выбору способа управления собственностью, управляющей организации.
5. Рассмотреть вопрос о включении в тариф по содержанию общего имущества многоквартирного дома для собственников жилья и в тариф за наем для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда стоимости 1 кв. м общей площади жилья для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
6. Разработать типовой перечень работ по содержанию общего имущества, критериев оценки качества проведения работ по содержанию общего имущества дома; текущего и капитального ремонтов с указанием тарифов, критериев общей оценки качества их проведения.
7. В 2006 году провести работу по введению собственниками жилья субсчетов по каждому многоквартирному дому для учета на них платежей граждан и иных средств на оплату жилья, коммунальных услуг и ремонта.
8. Решить вопрос по установке на входе каждого многоквартирного дома счетчиков учета расхода горячей и холодной воды.
9. Разработать городскую программу по поддержке муниципального жилищного фонда на 2006-2008 годы, в которой, кроме прочего, предусмотреть принятие инвестиционных программ по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда, развитию производственных мощностей организаций коммунального комплекса.
10. 0 ходе выполнения рекомендаций, принятых на депутатских слушаниях, информировать жителей города через средства массовой информации.
Главе города рассмотреть предлагаемый перечень мероприятий и работ и принять соответствующие постановления по их выполнению. О ходе выполнения принятых постановлений информировать Собрание депутатов и жителей города.
Собранию депутатов подготовить и направить в органы государственной власти обращение участников депутатских слушаний.

Приняты участниками депутатских слушаний 16 февраля 2006 г.

 
материалы городской газеты "Спектр"
№ 9 (1319) от 02 марта 2006г.