№ п/п |
Наименование выполняемых работ |
Периодичность выполнения работ |
Место проведения работ |
Наименование услуги |
В местах общего пользо-вания |
В квар-тирах |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1. |
Проведение технических осмотров и обходов инженерного оборудования и отдельных элементов помещений жилых зданий. |
1 раз в год согласно согласно графику ППР* |
+ |
+ |
содержание внутридо-мового инженерного оборудования
сантехни-ческих систем |
2. |
Работы, выполняемые по итогам технических осмотров и обходов инженерного оборудования и отдельных элементов помещений жилых зданий |
согласно графику ППР |
. |
. |
|
1. Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации: |
. |
. |
. |
|
I) Смена прокладок в водопроводных кранах и смесителях; |
По мере необходимости |
+ |
+ |
|
2) уплотнеиие резьбовых сгонов; |
По мере необходимости |
+ |
+ |
|
3) регулировка смывного бачка; |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
4) крепление санитарно-тёхнических приборов; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
5) прочистка сифонов; |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
6) притирка пробочных кранов в смесителях; |
По мере необходимости |
+ |
+ |
|
7) набивка сальников запорной армаатурь и смесителей; |
1 раз в год |
- |
+ |
|
8) смена поплавка-шара; |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
9) замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана; |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
10) очистка бачка от известковых отложений; |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
11) уплотнение стыков трубопроводов канализации; |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
12) устранение засоров в трубопроводах водоснабжения; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
13) устранение засоров в трубопроводах канализации; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
14) проверка исправности канализационных вытяжек. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств: |
. |
. |
. |
содержание внутридо-мового инженерного оборудования
электрических сетей
|
|
1) протирка электролампочек в технических подпольях, чердаках,
технических этажах; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
2) замена электролампочек в технических подпольях, чердаках,
технических этажах; |
По мере необходимос-ти (с учетом часов горения по паспорту) |
+ |
- |
|
3) смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
4) мелкий ремонт электропроводки в помещениях общего пользования; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
5) проверка состояния электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов, вводных распределительных, устройств (протяжка контактных соединений); |
1 раз в 3 года |
+ |
- |
|
6) проверка заземления оболочек электрических кабелей; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
7) измерение токов нагрузки по фазам групповых линий от вводного распределительного устройства, на вводе в квартиру (по установкам предохранителей и автоматических выключателей); |
1 раз в год |
+ |
- |
|
8) измерение переходного сопротивления заземлителей светильников, групповых распределительных и предохранительных щитов, вводных распределительных устройств; |
1 раз в три года |
+ |
- |
|
9) проверка работы устройств защиты от токов короткого замыкания и токов перегрузки коммутационной аппаратуры (в межэтажных электрических щитах, вводных устройствах и квартирных щитках); |
1 раз в 12 лет, согласно графику ППР* |
+ |
- |
|
10) измерение сопротивления петли «фаза-нуль» наиболее удаленного электрического приемника для каждогр аппарата защиты; |
1 раз в 6 лет |
+ |
- |
|
11) измерение сопротивления изоляции электрической сети, проводки; |
1 раз в 6 лет |
+ |
- |
|
12) проверка заземления ванн; |
1 раз в год |
- |
- |
|
13) проверка исправности нагревательных элементов электроплит; |
1 раз в год |
- |
- |
обслуживание
электроплит |
|
14) замена нагревательных элементов электроплит; |
По мере необходи-мости, но не чаще срока эксплуатации по паспорту |
- |
+ |
|
15) проверка работы в электроплитах переключателей мощности, терморегуля-торов, ламп освещения жарового шкафа, по мере необходимости их замена; |
1 раз в год |
- |
+ |
|
16) замена переключателей мощности, терморегуляторов, ламп освещения жарового шкафа в электроплитах; |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
17) проверка элементов электроплит: ручек дверцы, ручек переклю-чателей, кольца обода конфорок, по мере необходимости их замена; |
1 раз в год |
- |
+ |
|
18) замена элементов электроплит: ручек дверцы, ручек переключателей, кольца обода конфорок, по мере необходимости их замена; |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
19) измерение переходного сопротивления заземления корпуса электроплиты и величины сопротивления изоляции питающего кабеля и электроплиты в холодном состоянии. |
1 раз в год |
- |
+ |
|
3. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. |
1 раз в год |
+ |
+ |
содержание и текущий ремонт жилищного фонда |
|
4. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
5. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. |
2 раза в год |
+ |
- |
|
6. Проверка состояния лифтового хозяйства: - ремонт отдельных элементов пассажирских и грузовых лифтов. |
1 раз в месяц согласно графику ППР* |
+ |
- |
обслуживание лифтового хозяйства |
3. |
Проведение технических осмотров при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период. |
1 раз в год с 1 апреля по 30 мая |
+ |
- |
содержание и текущий
ремонт
жилищного
фонда |
4. |
Работы, выполняемые по итогам технических осмотров и обходов инженерного оборудования и отдельных элементов помещений жилых зданий на весеннее- летний период. |
. |
. |
. |
|
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
2. Расконсервация и ремонт поливочной системы. |
1 раз в год |
+ |
- |
|
3. Снятие пружин на входных дверях. |
1 раз в год |
+ |
- |
|
4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
5. Ремонццюсевших отмосток |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
6. Консервация системы отопления (с заполнением водой). |
1 раз в год |
+ |
- |
Содержание внутридомо-вого инженер-ного оборудо-вания элек-трических сетей |
5. |
Проведение технических осмотров при подготовке жилых зданий
к эксплуатации в осенне-зимний период. |
1 раз в год |
+ |
+ |
содержание и текущий
ремонт
жилищного
фонда |
6. |
Работы, выполняемые по итогам технических осмотров и обходов инженерного оборудования и отдельных элементов помещений жилых зданий на осенне-зимний период |
с 15 мая по 15 сентября |
. |
. |
|
1. Ремонт, регулировка систем отопления и горячего водоснабжения: |
. |
. |
. |
|
1) регулировка и ремонт трехходовых кранов и контрольно-измерительных приборов; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
2) набивка сальников, смена прокладок в смесителях и запорной арматуры; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
3) мелкий ремонт теплоизоляции; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
4) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
5) утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
6) уплотнение резьбовых сгонов. |
1 раз в год |
+ |
- |
|
3.Утепление чердачных перекрытий. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
5.Проверка исправности слуховых окон и жалюзи. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
6.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок
и переходных мостиков на чердаках. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
7. Прочистка дымовентиляционных каналов. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
8.Замена разбитых стекол окон и дверей в подъездах и вспомогательных помещениях |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
9 Уплотнение окон и дверей в подъездах и вспомогат. помещениях |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
10.Консервация поливочных систем. |
1 раз в год |
+ |
- |
|
11.Закрытие и утепление продухов в цоколях зданий. |
1 раз в год |
+ |
- |
|
12.Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов. |
1 раз в год |
+ |
- |
|
13.Установка пружин на входных дверях. |
1 раз в год по мре необходимости |
+ |
- |
|
14. Ремонт и укрепление входных дверей. |
По мере необходимости |
+ |
- |
7. |
Благоустройство и обеспечение удовлетворительного состояния
жилых зданий и придомовых территорий |
. |
. |
. |
|
1. Уборка лестниц и лестничных площадок в домах без оборудования: |
. |
. |
. |
|
1) влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних этажей; |
ежедневно |
+ |
- |
|
2) влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа; |
2 раза в неделю |
+ |
- |
|
3) мытье лестничных площадок
маршей ниже двух этажей; |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
4) мытье лестничных площадок и маршей выше второго этажа; |
2 раза в месяц |
+ |
- |
|
5) обметание пыли с потолков; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
6) мытье окон; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
7) влажная протирка: отопительных приборов, входных дверей, почтовых ящиков, стен, оконных решеток; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
8) визуальный осмотр чердачных люков, выходов на кровлю на предмет их закрытия. |
2 раза в неделю |
+ |
- |
|
2. Уборка лестниц и лестничных площадок в двухэтажных домах |
. |
. |
. |
|
1) влажное подметание лестничных площадок и маршей; |
ежедневно |
+ |
- |
|
2) мытье лестничных площадок и маршей; |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
3. Уборка лестниц и лестничных площадок в домах с оборудованием: |
. |
. |
. |
|
1) влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних
двух этажей; |
ежедневно |
+ |
- |
|
2) влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа; |
2 раза в неделю |
+ |
- |
|
3) мытье лестничных площадок и маршей ниже двух этажей; |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
4) мытье лестничных площадок и маршей выше второго этажа |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
5) мытье лестничных площадок и маршей выше второго этажа; |
2 раза в месяц |
+ |
- |
|
б) обметание пыли с потолков; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
7) мытье окон; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
8) влажная протирка: отопительных приборов, входных дверей, почтовых ящиков, стен, оконных решеток; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
4. Обслуживание мусоропроводов: |
. |
. |
. |
|
1) Профилактический осмотр мусоропровода; |
2 раза в месяц |
+ |
- |
|
2) Удаление мусора из мусороприемных камер; |
3 раза в неделю |
+ |
- |
|
3) Уборка загрузочных клапанов мусоропровода; |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
4) уборка мусороприемных камер с помощью шланга (май-октябрь); |
ежедневно |
+ |
- |
|
5) дезинфекция и очистка элементов мусоропровода и контейнеров. |
1 раз в месяц |
+ |
- |
|
5.Уборка территории домовладения (апрель-октябрь): |
. |
. |
. |
|
- подметание территорий с усовершенствованным покрытием, с неусовершенствованным покрытием, без покрытия |
ежедневно |
+ |
- |
|
1) уборка лесных массивов от мусора (апрель, октябрь); |
2 раза в год |
+ |
- |
|
2) формирование кроны кустарников (с диаметром куста до 0,5м); |
1 раз в год |
+ |
- |
|
3) погрузка мусора на автотранспорт вручную |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
4) выкашивание газонов газонокосилкой; |
3 раза в сезон |
+ |
- |
|
5) сгребание скошенной травы |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
6) очистка урн от мусора (апрель-октябрь); |
1 раз в сутки |
+ |
- |
|
7) подметание подвалов, технических подвалов (без покрытия) |
2 раза в год |
+ |
- |
|
8) уборка случайного мусора в подвалах, технических подвалах,
технических этажах отмостках; |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
9) открытие (закрытие) технических подвалов, технических этажей, чердаков с проверкой на предмет отсутствия людей
и подозрительных предметов; |
3 раза в неделю |
+ |
- |
|
10) уборка газонов от опавших листьев, мусора (апрель, октябрь); |
2 раза в год |
+ |
- |
|
11) уборка газонов от случайного мусора (май-сентябрь); |
3 раза в неделю |
+ |
- |
|
6.Уборка территории домовладения (ноябрь-март): |
. |
. |
. |
|
1) подметание свежевыпавшего снега с толщинрй.слоя до 2 см; |
1 раз в сутки |
+ |
- |
|
2) сдвигание свежевыпавшего снега с толщиной слоя свыше 2 см; |
1 раз в сутки |
+ |
- |
|
3) подметание свежевыпавшего снега (отмостков); |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
4) посыпка территорий песком; |
ежедневно |
+ |
- |
|
5) очистка территорий от наледи; |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
6) перекидывание снега и скола; |
1 раз в неделю |
+ |
- |
|
7) очистка участков территорий от снега и наледи после механ. уборки; |
1 раз в сутки |
+ |
- |
|
8) очистка урн от мусора (ноябрь-март) |
2 раза в сутки |
+ |
- |
|
7. Удаление мусора из жилых зданий и его вывозка в домах : |
. |
. |
. |
вывоз твёрдых бытовых отходов |
|
1) с мусоропроводом; |
1 раз в сутки |
+ |
- |
|
2) без мусоропровода |
2 раза в сутки |
+ |
- |
|
8.Благоустройство придомовых площадок: |
. |
. |
. |
содержание внутридо-мового инженерного оборудования
сантехни-ческих систем |
|
1) окраска малых форм; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
2) окраска скамеек; |
1 раз в год |
+ |
- |
|
3) частичный ремонт деревянных конструкций (скамеек, качелей, песочниц и т.д.); |
По мере необходимости |
+ |
- |
8. |
Проведение текущего ремонта. |
. |
. |
. |
|
Работы выполняются в объеме ежегод-ных технических осмотров и дополни-тельного перечня работ текущего ремонта. |
В соответствии с графиком ТР* |
. |
. |
|
Дополнительный перечень работ текущего ремонта: |
. |
. |
. |
|
1.В системах холодного водоснабжения и канализации жилых зданий: |
. |
. |
. |
|
1) ремонт или замена отдельной, вышедшей из строя запорной арматуры; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
2) антикоррозийное покрытие, маркировка; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
3) укрепление трубопроводов; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
4) смена отдельных участков трубопро-водов, трапов, ревизий, прочисток; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
5) укрепление канализационного трубопровода; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
6) замена пожарных кранов. |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
2.В системах отопления и горячего водоснабжения жилых зданий (при подготовке к отопительному сезону): |
. |
. |
. |
|
1) замена отдельных участков трубо-проводов, отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
2) укрепление расшатавшихся отопительных приборов; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
3) регулировка и наладка системы отопления жилого дома; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
4) устранение течи в трубопроводах, отопительных приборах и запорной арматуре; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
5) ремонт или замена отдельной, вышедшей из строя запорной арматуры; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
6} антикоррозийное покрытие трубопровода, маркировка; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
3. В системах электроснабжения и электротехнических устройствах жилых зданий: |
. |
. |
. |
содержание внутри-домового инженерного оборудования электрических сетей |
|
1) ремонт неисправных (устройство новых) участков элекгр. сети здания; |
1 раз в 6 лет |
+ |
- |
|
2) ремонт и замена вышедших из строя выключателей, розеток; |
1 раз в 6 лет |
+ |
- |
|
3) ремонт предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, установленных в соответствии с проектом; |
1 раз в 3 года |
+ |
- |
|
4) ремонт, при необходимости замена фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий; |
1 раз в 3 года |
+ |
- |
|
5) восстановление цепей заземления в соответствии с проектом и паспортом квартиры; |
По мере необходимости |
+ |
+ |
|
6) ремонт электропроводки и штепсельных розеток электроплит; |
По мере необходимости |
- |
+ |
обслуживание электроплит |
|
7) замена вышедших из строя переключателей, нагревательных элементов жарочного шкафа, ручек дверцы, ручек переключателей, кольца обода конфорки и других сменных элементов стационарных электроплит. |
По мере необходимости |
- |
+ |
|
4.Строительных конструкций жилых зданий: |
на основании результатов весеннего осмотра |
. |
. |
содержание и текущий ремонт жилищного фонда |
|
1) восстановление поврежденных участков фундаментов и стен подвала; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
2) восстановление поврежденных вентиляционных продухов; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
3) восстановление поврежденных отмосток, входов в подвалы; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
4) герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
5) смена участков обшивки деревянных стен; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
б) ремонт и окраска фасадов; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
7) заделка швов и трещин в стеновых панелях; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
8) восстановление герметизации крыш; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
9) смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
10) восстановление или замена отдельных участков и элементов (лестницы, балконы, зонты-козырьки над входами в подъезд); |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
11) восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях; |
1 раз в 5 лет |
+ |
- |
|
12) ремонт и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая вентиляторы и электроприводы; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
13) восстановление работоспособности внутридомового мусоропровода, вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов й шиберных устройств; |
1 раз в 3 года |
+ |
- |
|
14) регулировка и ремонт систем пожаротушения и дымоудаления |
1 раз в год |
+ |
- |
|
б.Внутриквартальное благоустройство: |
. |
. |
. |
|
1) ремонт и восстановление разрушен-ных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений; |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
2) ремонт и восстановление оборудова-ния спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. |
По мере необходимости |
+ |
- |
|
б.Специальные общедомовые технические устройства: замена отдельных элементов и механизмов пассажирских и грузовых лифтов. |
1 раз в год |
+ |
- |
Обслуживание лифтового хозяйства |